Деформация фундамента

Довольно часто причиной повреждения стен является деформация фундамента. На многочисленных строительных форумах в Интернете довольно часто можно прочесть о том, как например, «весной гуляет почва» и, как следствие, съезжает и перекашивается дом. Существуют способы восстановления домов, укрепления стен. Здесь важно знать причины проблем, они очень часто кроются в деформации бетонного фундамента под зданием. Немаловажным здесь является и качество бетона, который производят на основе щебня. Его цена зависит от большого количества факторов. А цена, несомненно, определяет качество.

Важно уметь четко определять признаки характерных дефектов стен, связанных именно с такой сложной проблемой, как деформация фундамента. Это может быть, к примеру, осадка части здания и отклонение одной стены по вертикали, осадка продольной или поперечной внутренней капитальной стены, или осадка перегородок на грунте, посыпанном гранитной крошкой, и тому подобное.

Рассмотрим причины повреждения стен и аналогичных дефектов.

1. Довольно часто ошибки возникают ещё на этапе изыскания, когда геодезисты не выявляют засыпанные канавы или какие-либо жесткие опоры, например валуны или забетонированные колодцы и т.п. Или же похожие ошибки встречаются на этапе проектирования в случае, если не учитываются разная по величине силовая нагрузка на фундамент под зданиями с разной этажностью.

2. Случаются, что основание под фундамент недостаточно подготовлено, если, к примеру, грунт был выбран излишне, а вновь подсыпанный грунт уплотнен недостаточно (подсыпка, как правило, — это щебень известняковый) или, например, ситуация, когда грунт под основанием вымывается в процессе откачки из котлована грунтовых вод.

3. Встречаются недостатки и в устройстве фундамента. Это может быть некачественный бетон на основании щебня низкой стоимости, некачественный раствор или неверно выбранный, без учета стойкости и прочности к агрессивной среде, камень. Для строительства фундамента нежелательно использовать бетон на основе щебня известнякового, гораздо практичнее применять гранитный.

4. Иногда выявляются такие недостатки в эксплуатации зданий, как подтопления или вымывание оснований бытовыми или атмосферными водами, особенно если в основании есть участки с просадочным или слабым грунтом. Подобное случается и при изменении температурно-влажностного режима эксплуатации фундамента вследствие подсыпки, к примеру, гранитной крошки или снятии поверхностного грунта. Это приводит к промерзанию и к пучению грунта или к увлажнению стен.

5. В случае отклонения стены по вертикали и в случае осадки внутренних стен причина чаще всего кроется в отсутствие поперечных связей, в недостаточной жесткости продольной стены, в пропуске в пересечениях стен арматурных сеток или большой распор от стропил.

Существуют грамотные способы восстановления и усиления домов.

1. Усиление стен в местах перекрытий тяжами.

В этом случае к углам здания закрепляют на всю высоту стальные уголки, к ним приваривают металлические стержни диаметром 25-40 мм, а затем стягивают здание стяжными муфтами. Уголки закрепляют на поверхности здания или в специально созданных штробах, которые после стяжки аккуратно отштукатуривают.