🏠 Как построить загородный дом своими руками? Строительство и ремонт дома
Ответим на этот вопрос сразу. Инженерно-техническое обследование любых помещений проводят для обеспечения безопасности их использования и осуществления комплекса мероприятий, которые будут гарантировать их долговечность и надежность. Причин для проведения этой непростой по выполнению процедуры может быть несколько, но независимо от них, работа проводится в три этапа, тесно связанные между собой.
На первом – подготовительном – специалисты проводят подготовку к осмотру здания. На втором делается предварительное (визуальное) обследование. На третьем – заключительном – экспертиза проводится специальным оборудованием, приборами и техническими средствами. На основании итоговых результатов составляется техническое заключение с описанием объекта исследования, выявленных недостатков, выводов, рекомендаций и схемы ликвидации, восстановления объекта.
В каких случаях проводить техническое обследование зданий и сооружений просто жизненно важно? Перечислим самые распространенные. Согласно действующему законодательству такая государственная структура, как Укртехнадзор (Ростехнадзор), рекомендует делать экспертизу состояния помещения не реже одного раза в пятилетку. Он же, получив отчет о проведенном обследовании, письменно разрешает дальше пользоваться помещением. Не обойтись без технического обследования здания, если невооруженным взглядом заметны различные дефекты в несущих конструкциях. В такой ситуации вопрос стоит ребром: насколько безопасно вообще эксплуатировать такое сооружение? Исчерпывающий ответ может дать только тщательная
техническая экспертиза. Обоснованным поводом для проверки технического состояния старых построек являются последствия различных катаклизмов, аварий. Старые здания, к сожалению, не выдерживают таких испытаний. Поэтому их обязательно надо обследовать и сделать выводы по необходимой реконструкции либо капитальному ремонту конструкций, которые вышли из строя. Без выводов экспертов невозможно проектировать предполагаемые работы, если вы хотите делать капремонт, реконструкцию или модернизацию здания. Оценить, во что они обойдутся эти работы, сколько и какие стройматериалы будут нужны — ответы на целый ряд вопросов, которые обязательно возникают в этом случае, можно получить тоже только в результате технической экспертизы.
Следующий случай. Если приобретается объект незавершенного строительства, только техническая экспертиза может установить текущее состояние «не достроя», дать профессиональные рекомендации относительно экономической целесообразности продолжения строительных работ, их приблизительной стоимости. Перепланировка помещений тоже будет невозможна, если нет выводов специалистов относительно их технического состояния. Обязательно следует обратиться за помощью к учреждению, фирме или организации, которая проводит техническое обследование зданий, если вы собрались приобрести помещение или его часть. Только вооружившись выводами экспертов, вы будете уверенны, что не покупаете кота в мешке, а деньги, потраченные на покупку, не выброшены на ветер.
Кроме перечисленных выше причин, обоснованием для обращения к службам технического обследования сооружений является также определение ущерба зданию, нанесенного непрофессионалами. Без мнения специалистов нельзя определиться, как лучше устранить дефекты и сделать калькуляцию восстановительных работ. То же требование касается так называемых «самостроев».
Если вы не уверенны в надежности технического состояния возведенного объекта, им категорически нельзя пользоваться. И последнее. Например, купленный или взятый в аренду объект вы хотите превратить в торговый центр. При этом нужно четко знать, выдержат ли имеющиеся строительные конструкции новые нагрузки. Чтобы не создавать себе в будущем новых проблем, лучше сразу сделать техническое обследование помещений. «Зеленый свет» от профессионалов своего дела будет гарантом успешного начала вашей предпринимательской деятельности.
